Цель кредитования: |
|
|||
---|---|---|---|---|
Срок кредита: | 1-30 лет; | |||
Сумма кредита: | от 30 до 90% стоимости жилого помещения; | |||
Первоначальный взнос: | min 10% стоимости жилого понещения: | |||
Процентная ставка: | При первоначальном взносе: | При сроке кредита: | ||
от 1 года до 15 лет (включительно) | от 15 до 30 лет (включительно) | |||
на вторичном рынке | от 50% стоимости жилья | 12% годовых | 13% годовых | |
от 30% до 50% стоимости жилья | 13% годовых | 13,5% годовых | ||
от 10% до 30% стоимости жилья | 14% годовых | 16% годовых | ||
На этапе строительства: | 18% годовых - до оформления права собственности заемщика; | |||
Обеспечение по кредиту: | залог приобретаемого или имеющегося жилого помещения (ипотека); | |||
Дополнительное обеспечение по кредиту: | требуется только на этапе строительства (по усмотрению Банка) *; | |||
Досрочное погашение: | возможно, начиная С 7-го месяца пользования кредитом (Штрафов НЕТ); | |||
Привлечение Созаемщиков: | позволяет учесть совокупный доход нескольких человек и соответственно взять большую сумму кредита; | |||
Обязательно: |
|
|||
Комиссии Банка (Утверждены Решением Правления Банка 08 декабря 2004г. Протокол №23): | ||||
Экспертиза пакета документов и заключение о соответствии Стандартам АИЖК | 0,1% от сунны кредита (включая НДС) - взимается единовременно при получении пакета док ументов; | |||
Составление пакета документов для кредитования ипотечной сделки | 1,5% от сунны кредита (включая НДС) - взимается после принятия решения о кредитовании; |
* Обеспечение
Рейтинговая оценка объекта инвестирования | Сумма кредита | Рейтинговая оценка заемщика ** | |||
---|---|---|---|---|---|
Менее 30 | 31 - 40 | 41 - 50 | свыше 50 | ||
31 - 40 | До 1 млн.руб. | НЕ ВЫДАЕТСЯ | 2-З ПФ / ПЮ / З | 1-2 ПФ / ПЮ / З | ПФ / ПЮ / З |
Свыше 1 млн.руб. | НЕ ВЫДАЕТСЯ | НЕ ВЫДАЕТСЯ | 2-3 ПФ / ПЮ / З | 1-2 ПФ / ПЮ / З | |
41 - 50 | До 1 млн.руб. | НЕ ВЫДАЕТСЯ | 1-2 ПФ / ПЮ / З | ПФ / ПЮ / З | не требуется |
Свыше 1 млн.руб. | НЕ ВЫДАЕТСЯ | 2-3 ПФ / ПЮ / З | 1-2 ПФ / ПЮ / З | ПФ / ПЮ / З | |
Более 50 | До 1 млн.руб. | НЕ ВЫДАЕТСЯ | ПФ / ПЮ / З | не требуется | не требуется |
Свыше 1 млн.руб. | НЕ ВЫДАЕТСЯ | 1-2 ПФ / ПЮ / З | ПФ / ПЮ / З | не требуется |
** рейтинговая оценка рассчитывается Банком на основании подтвержденных данных, указанных заемщиком в анкете.
Этап | Срок |
---|---|
1 - Консультация с сотрудником Банка (в Офисе или по телефону) (во время консультации проводится расчет вашего ипотечного кредита) |
10 - 30 мин (ориентировочно) |
2 - Сбор документов (на этом этапе Вам необходимо заполнить Заявление/анкету, собрать документы по заемщику и предоставить подготовленные докменты в Офис Банка ДНЯ проведения экспертизы) |
2 - 3 рабочих дня (рекомендуемый срок) |
3 - Экспертиза Банком пакета документов (на этом этапе Банк проверяет собранные Вами Документы по заемщику и устанавливает Ваш индивидуапьный Лимит кредитования - сумму кредита, которую Вы можете взять). |
7 - 10 рабочих дней (реальный срок) |
4 - Поиск жилого помещения (поиск жилого помещения может быть осуществлен Вами, как самостоятельно, так и с привлечением риэлторов, если Вы пожелаете. Банк может порекомендовать Вам компании, уже имеющие положительный опыт работы с ипотекой) Т.к. жилое помещение будет являться предметом залога, необходимо будет собрать (получить от риэлтора или продавца) Документы по жилому помещению (в т.ч. заказать Отчет об оценке в Оценочной компании, аккредитованной Банком) и ВАЖНО, помещениям. |
до 2-х месяцев (рекомендуемый срок) |
5 - Утверждение Банком жилого помещения (на этом этапе Банк проверяет соответствие, предложенного Вани жилого помещения, минимальным требованиям к жилым помещениям) |
24 рабочих дней (реальный срок) |
6 - Сделка (В день сделки (подписания договора купли-продажи жилого помещения) на территории Банка встречаются продавец, покупатель, риэлторы с обеих сторон (если есть), сотрудник Банка. Как правило, выдаваемый кредит закладывается в ячейку до момента регистрации. Однако, последнее время осе больше сделок производится с помощью аккредитива - документа, который позволяет гарантированно произвести расчеты между продавцом и покупателем, при этом затраты на аккредитив существенно ниже и надежнее» чем при расчетах с помощью ячеек) |
3 рабочих дня (реальный срок) |
7 - Страхование жизни и здоровья заемщика (Оформляется в Страховой компании, согласованной Банком) |
3 рабочих дня (после подписания кредитного договора) |
8 - Государственная регистрация сделки и ипотеки (После заключения договора купли-продажи документы отправляются на государственную регистрацию. Вы становитесь собственником приобретенного Вами жилого помещения, а само жилое помещение - находиться в залоге у Банка и не может быть продано без согласия последнего. При этом, в приобретенном жилом помещении могут быть прописаны, как Вы, так и члены Вашей семьи, а по предварительному согласованию с Банком и прочие лица) |
1 месяц (ориентировочно) |
9 - Страхование приобретенного жилого помещения (Оформляется в Страховой компании, согласованной Банком) |
3 рабочих дня (после регистрации) |
Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 лет до 60 лет (60 лет - предельный возрастокончания срока выплаты кредита).
Заемщиков, т.е. лиц, обязанных по кредитному договору, может быть несколько, в т.ч. и не состоящих между собой в родственных отношениях.
Если супруг Заемщика не является залогодателем, то он обязательно должен давать письменное нотариально удостоверенное согласие на передачу приобретаемого Жилого помещения в ипотеку.
Расчет максимальной суммы кредита, которая может быть выдана Заемщику, производится только на основе стабильного дохода, подтвержденного документально. Заемщик должен представить документы о получении стабильного дохода за последние шесть месяцев.
В совокупный доход заемщика включаются доходы всех лиц, являющихся солидарными заемщиками по кредитному договору.
К рассмотрению приминаются следующие виды доходов:
Предмет залога должен отвечать следующим требованиям:
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям
Личные документы
Документы, подтверждающие доходы
Документы на жилое помещение (после подбора помещений)
Ваша заявка принята. Ожидайте звонка.
Неправильно введена капча
г. Раменское
8(985)969-8652,
8(925)483-4490,
ул.Вокзальная, д.4,
офис 10, этаж 1.
garant.ag@yandex.ru
г. Жуковский 8(926)330-5452,
8(926)521-6148, ул.Гагарина, д.2, офис 4, этаж 1. garant.ag@yandex.ru
г. Люберцы 8(985)921-6759,
8(925)506-2840, ул.Смирновская, д.23, офис 6, этаж 3. garant.ag@mail.ru