Ипотека — долгосрочный тип кредита, который финансовые учреждения предлагают потенциальным клиентам, чтобы те смогли приобрести имущество, будь то дом, квартира, гараж или торговая площадка. Это – один из самых важных инструментов банковских и финансовых систем. Ипотека — целевой кредит, потратить деньги на что-то другое не удастся. Отличием его, от, скажем, жилищного кредита является то, что покупаемый объект закладывается кредитному учреждению, и выступает публичным обеспечением по сей ссуде, подобно автокредиту. Иначе говоря, в документах присутствует запись о том, что объект недвижимости выступает залогом по ипотечному кредиту.
Заемщик становится владельцем недвижимости, но с ограниченными правами. Без соответствующего разрешения не может делать перепланировку, оформить на постоянное место жительство родственников, сдавать в аренду, продать или обменять имущество. Должник может проживать в этом объекте, регистрироваться и регистрировать других членов семьи, передавать в наследство. При этом в наследство передается не только объект недвижимости, но и остаток долгового обязательства.
Плюсом данного кредитования для кредитора является практически гарантия выплаты по займу, для заемщика – намного привлекательнее условия кредитования.
Ипотека — займ на покупку недвижимости под залог покупаемой или уже имеющейся. Если по закону нельзя закладывать основное (единственное) жилье, то ипотека – исключение.
Приобретение новостроек с ежемесячным погашением – пожалуй, самый популярный вид ипотеки. Зачастую жилье рекламируется и предлагается в рассрочку или в ипотеку. Кредитором в таком случае выступает банк, сотрудничающий с застройщиком, и предлагающий процентную ставку более выгодную, нежели другие кредиторы. Иногда даже банк частично инвестирует строительство многоэтажного дома, а затем возвращает средства и получает прибыль, выдавая квартиры в долг.
Самым выгодным из них, несомненно, получается молодежный кредит, в котором государство погашает проценты (или часть процентов по ссуде), а возможно, даже долю самой ипотеки. Минус, несомненно, в том, что в ожидании очереди на такой кредит могут пройти годы. Имеется так называемый молодежный кредит (для молодых семей), хоть и не поощряемый государством, но имеющий привлекательные условия и позволяющий брать ссуду не на одного человека, а на семью, а порой еще и на родителей.
Продажа
7500000 РУБ
Описание:Продаем новый дом с отделкой д.Устиновка 17 км от Мкад Егорьевского шоссе.Земли населенных пунктов, назначение...
1500000 РУБ
Адрес Совхоз КИЗ
Объект участок
Площадь --
Кол-во соток 13
Материал --
Кол-во этажей --
Описание:Участок для ИЖС прямоугольной формы,Электричество проведено...
Аренда
22000 РУБ
Сдаем 2 комнатная квартира г.Раменское ул.Коммунистическая
9/9пан 45/30/9 комнаты изолированные , с/у раздельный
полностью с мебелью
Холодильник ,...